我國百城房價連漲13個月 或與市場需求變動相關(guān)
7月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布月度百城房價數(shù)據(jù)，自2012年6月以來，中國100個重點監(jiān)測城市(新建)住宅均價環(huán)比已經(jīng)連續(xù)上漲13個月。
中指院數(shù)據(jù)顯示，2013年6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10258元，環(huán)比5月上漲0.77%，漲幅比上月縮小0.04個百分點。100個城市中，71個城市環(huán)比上漲，29個城市環(huán)比下跌。
從同比數(shù)據(jù)來看，該100個城市住宅均價與2012年6月相比上漲7.40%，漲幅比上月擴大0.50個百分點。值得注意的是，包括北京、上海、杭州在內(nèi)的十大熱點城市6月住宅均價與上年同期相比上漲9.93%，連續(xù)第8個月上漲，漲幅擴大0.25個百分點。
有業(yè)內(nèi)人士分析，房價持續(xù)逾一年的環(huán)比上漲與市場需求的變動直接相關(guān)。公開數(shù)據(jù)顯示，今年在銷售量節(jié)節(jié)攀升的前三個月，房價上漲速度最快，隨后的4至6月份，無論是銷售還是房價的增速都逐步趨緩。雖然專家認為，近期中國金融市場的“錢荒”還未直接反映到房地產(chǎn)市場上。不過，目前市場上已出現(xiàn)個人房貸政策因信貸額度不足而略有收緊，如首套房利率優(yōu)惠減少、批貸周期延長、部分商業(yè)銀行停貸等。因此，如果個人住房抵押貸款政策進一步收緊，則今年房價漲幅收窄的速度將明顯加快。
亦有地產(chǎn)研究機構(gòu)發(fā)布報告顯示，今年6月上海、北京、廣州、深圳等10大典型城市的土地出讓金收入為592億元，同比大漲111.5%；土地成交均價同比增長51.4%。